Rezervační smlouva

Rezervační smlouva je dokument, který zajišťuje, že prodávající a kupující nemovitosti jsou vázáni dohodou o rezervaci nemovitosti na určitou dobu. Rezervační smlouva obvykle obsahuje následující náležitosti:

1. Účastníci smlouvy

• Identifikace stran: Jméno, příjmení, datum narození, adresa trvalého bydliště (fyzická osoba) nebo název firmy, IČO, DIČ, sídlo (právnická osoba).
• Kontakt: Telefonní číslo, e-mailová adresa.

2. Předmět smlouvy

• Popis nemovitosti: Přesné označení nemovitosti (např. číslo pozemku, číslo bytu, adresa, katastrální území, parcelní číslo).
• Stav nemovitosti: Informace o stavu nemovitosti, její rozloha, příslušenství, apod.

3. Rezervační poplatek

• Výše poplatku: Určení výše rezervačního poplatku.
• Účel poplatku: Pro jaké účely je poplatek určen (např. odpočet z kupní ceny).
• Podmínky vrácení/nevrácení poplatku: Za jakých podmínek bude poplatek vrácen nebo propadá.

4. Doba trvání rezervace

• Časový rámec: Přesná doba, po kterou je nemovitost rezervována.
• Podmínky prodloužení: Možnosti a podmínky prodloužení rezervace.

5. Kupní cena

• Dohodnutá cena: Předběžná nebo definitivní kupní cena nemovitosti.
• Podmínky platby: Jakým způsobem a kdy bude cena hrazena.

6. Práva a povinnosti stran

• Prodávající: Povinnost neprodávat nemovitost jiným zájemcům během trvání rezervace.
• Kupující: Povinnost včas uzavřít kupní smlouvu a uhradit rezervační poplatek.

7. Sankce za porušení smlouvy

• Pokuty: Určení výše pokut za porušení smluvních podmínek.
• Podmínky odstoupení od smlouvy: Za jakých podmínek může jedna ze stran od smlouvy odstoupit.

8. Závěrečná ustanovení

• Platnost smlouvy: Datum podpisu, od kdy smlouva nabývá platnosti.
• Rozhodné právo a jurisdikce: Jaké právo se na smlouvu vztahuje a jaký soud je příslušný pro řešení sporů.
• Doložka o ochraně osobních údajů: Souhlas se zpracováním osobních údajů podle příslušných zákonů.
• Počet vyhotovení: Kolik kopií smlouvy bylo vyhotoveno a komu jsou určeny.

9. Podpisy stran

• Podpisy a datování: Podpisy obou stran a datum uzavření smlouvy.

Rezervační smlouva by měla být co nejpodrobnější, aby byly jasně vymezeny všechny podmínky a předešlo se tak případným nedorozuměním nebo právním sporům.